土地使用权人：江门市土地储备中心

土壤污染状况调查单位：js3845金沙线路

2022年09月

摘  要

一、基本情况

地块名称：江海区滘头西路与麻园河交界西南侧地块

占地面积：14543.15m²

地理位置：位于江海区滘头西路与麻园河交界西南侧地块，中心坐标为：纬度22.56195757°，经度113.08860446°。

土地使用权人：江门市土地储备中心

地块土地利用现状：地块现为驾校训练场。

未来规划：中小学用地（A33）

土壤污染状况初步调查单位：js3845金沙线路

调查缘由：用途变更为中小学用地（A33），变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年03月30日。

根据调查情况，根据前期资料收集和人员访谈可知，地块历史沿革清晰：

1、1956年-1980年是广东省江门食品进出口公司养殖场，养殖家禽，生猪，成熟后上交合作社；

2、1980年-2000年地块内是广东省江门食品进出口公司的养殖场，主要经营活动为家禽、猪养殖并出售；

3、2001年10月-2007年2月由于资产纠纷土地使用权被江门市江海区人民法院查封，地块未使用；

4、2007年10月-2013年10月由于资产纠纷土地使用权被江门市蓬江区人民法院查封，地块未使用；

5、2014年04月28日地块被江门市土地储备中心收回；

6、2014年6月地块内建筑拆除；

7、2014年10月由江门市江海区瀚东驾驶培训有限公司承租，并进行地面重新平整硬化，租用至今。

调查地块外东侧：2000年之前是麻园河，隔河为农田和池塘；2000年至今是麻园河，隔河为建星工业园；

调查地块外南侧：1956年之前是农田、池塘；1956年-2000年是广东省江门食品进出口公司厂房（下沙猪仓）；2000年-2014年厂房闲置，未被利用；2014年-2019年为江门市江海区瀚东驾驶培训有限公司的训练场地；2020年-2022年属于江门宏昌置业有限公司地块范围，规划为二类居住用地兼容商业设施用地；

调查地块外西侧：江门河，隔水道一直是居民区，现为朗晴新天地；

调查地块外北侧：1956年以前是农田；1956年-2000年是广东省江门食品进出口公司的家禽仓区域，2000年-2008年厂房荒废，2008年修建了江门市江海区江南街道水利所，2019年江门市江海区江南街道水利所与地块之间修建了三元泵站。

通过现场踏勘、人员访谈和资料分析等方式对调查地块及其周边进行了详细的分析和污染物识别，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

（1）地块内1956年-2000年曾为广东省江门食品进出口公司的养殖场，现为驾校训练场地。根据污染源识别结果，调查地块潜在关注污染物主要为锌、铜、铬、镉、砷、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

（2）相邻地块近20年来逐步开发利用，结合相邻地块企业产排污情况分析，相邻地块工业企业产生的废气主要为五金加工厂产生的金属粉尘；包装制品厂生产产生的少量有机废气；家具生产企业生产产生的颗粒物、有机废气等。周边工业企业规模较小，无机加工工序不进行露天加工，金属粉尘大多沉降在车间内，极少量经大气扩散至自然环境；因此，目标地块受相邻企业大气沉降的影响较小。周边企业无生产废水产生，生活污水经各自厂内预处理达标后进入市政污水管网，且生产厂房、车间内部、污水管道均按相关要求做了硬底化或防渗措施，正常生产情况下不会发生污染泄漏，对目标地块造成污染的可能性较低。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查土壤采样时间为2022年04月15日-04月19日和2022年09月16日，地下水采样时间为2022年04月20日和2022年09月17日，地块内共布设土壤监测点位14个，钻孔深度为8米，土壤对照点位2个，共采集86组土壤样品（含对照点2个），检测项目包括pH、水分、GB 36600-2018中基本45项、锌、总铬、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

地块内共布设地下水监测井5口，建井深度为8米，采集5个地下水样品检测项目包括：pH、浊度、砷、汞、镉、铅、铜、镍、六价铬、锌、铬、可萃取石油烃（C₁₀-C₄₀），地块外西南侧布设一个地下水对照井检测指标与地块内指标相同。

根据样品检测结果分析：

（1）土壤对照点样品中重金属（砷、汞、镉、铅、铜、镍、锌、总铬）和石油烃（C₁₀~C₄₀）共9项均有不同程度检出，各检出项目含量均低于第一类用地的土壤污染风险筛选值。挥发性有机物、六价铬、半挥发性有机物均未检出。

调查地块内重金属砷、汞、镉、铅、铜、镍、六价铬、锌、总铬均有不同程度检出，检出结果低于土壤风险筛选值；土壤有机物监测指标中石油烃（C₁₀~C₄₀）、氯甲烷、萘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[a]芘均有检出，检出值低于风险筛选值；六价铬、除氯仿外其他VOCs（26项）、除萘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[a]芘外的其他半挥发性有机物（7项）均无检出。

（2）地块外西南侧地下水对照点重金属铜、镍、铅、砷、锌、镉、可萃取性石油烃（C₁₀~C₄₀）共7项均有检出，检出项目含量均低于相应筛选值；总铬、六价铬、汞均未检出。

地块内地下水pH值未超筛选值；铜、镍、铅、砷、锌、总铬、可萃取性石油烃（C₁₀~C₄₀）共7项均有检出，检出项目含量均低于相应筛选值；镉、六价铬、汞均未检出。

四、初步调查结论

经过本次土壤污染状况初步调查表明江海区滘头西路与麻园河交界西南侧地块土壤、地下水质量状况符合未来规划的要求。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）等相关要求，此次调查工作已经完成，江海区滘头西路与麻园河交界西南侧地块不需要再做详细调查和风险评估工作。从人体健康风险的角度，该地块土壤和地下水环境状况满足作为第一类用地进行再开发利用的要求。